Регистрация жилищного кооператива

Проявление инициативности по поводу образования сообщества

Решив создать жилищный кооператив, участники объединения столкнутся с постройкой, реконструкцией и покупкой недвижимости в доме наряду с поддержкой государства.

Инициативность со стороны районных исполнительных и распорядительных госструктур и других уполномоченных государственных организаций проявляется при наличии следующих факторов:

• имеется возможность оказания государственной поддержки участникам, обладающим данными правами;
• состав имущества включает земельный участок под строительство жилого дома, недостроенное сооружение под ремонт реконструкционного или капитального характера, который подлежит продаже;
• наличие подрядчика, с которым имеется возможность заключения соглашения на строительные работы.

Уведомление возможных участников о создании ЖСК

Подача заявления о вступлении в ассоциацию или сообщение об отказе от оповещенных лиц подаются в течение одного месяца. Приложение к заявлению включает комплект определенной документации, а также указание размера паевого взноса.

Определение и формирование членского состава

Состав ЖКС включает физических лиц, нуждающиеся в удовлетворении жилищных потребностей согласно очереди постановки на учет. Проведение собрания участников с последующим принятием решения о приеме нового пайщика, участвующего в доле (юрлица и физлица старше 16 лет). Создать жилищный кооператив можно с минимальным составом в 5 членов. Максимальный состав не превышает число квартир в планируемом домострое.

Созыв и проведение учредительного собрания

Создателями ассоциации осуществляется принятие решения о добровольном вступлении в сообщество, установление размера и порядок внесения вступительного и паевого взносов.

По принятию годового баланса участниками ассоциации совершается погашение убытков посредством уплаты дополнительных взносов в срок до 3 месяцев. В случае невыполнения условия объединению грозит упразднение по вердикту суда.

Утверждение основной кооперативного документа

Устав представляет собой свод законов жизнедеятельности кооператива. Документ регулирует деятельность членов, и должностных лиц жилищного кооператива и содержит следующие сведения:

• наименование предприятия;
• юридический адрес;
• предназначение и цель, согласно которым производится кооперативная деятельность;
• методы получения членства;
• правила, согласно которым участники выходят или исключаются из ассоциации;
• ответственность, возлагаемая на участников, в случае невыполнения уставных требований;
• условия и порядок принятия решений структурами контроля и управления;
• порядок решения вопросов, связанных с ущербом;
• пути реорганизации и ликвидации сообщества.

Формирование управленческих структур

Активность, ответственность и компетентность лиц, управляющих процессами деятельности ЖКС, напрямую влияют на дальнейшее развитие и благосостояние ассоциации.

Государственная регистрация жилищно-строительного кооператива

После завершения финальной процедуры ЖСК приобретает официальный статус и права юридического лица. Требуемый пакет документов для регистрационного этапа:

• заявление, заполненное по специальной форме;
• протокол официального совещания с подписями каждого члена;
• два уставных экземпляра в бумажном формате;
• справки о наличии уставного капитала, материального и нематериального имущества;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Регистрация жилищного кооператива осуществляется в период пяти дней после внесения данных в ЕГР индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, отправки информации в уполномоченные госструктуры.